Lille Skagen 31

Villa · 188 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 417 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.803 kr/m².3.882.950 kr.
2Vores vurdering4.927.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 22.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg22.000.000 kr.
2024Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	104 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	81 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	125 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	143 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Lille Skagen 32 9990 Skagen	140 m²	87 m	25-10-2023	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	156 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	509 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	645 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Birkevej 13 9990 Skagen	185 m²	652 m	14-03-2024	1.410.000 kr.	7.622 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	472 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu