Lavendelvej 8

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.382 kr/m².3.301.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 23.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.652.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1973majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	34 m	29-06-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	174 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	249 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	465 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	493 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Hasselvej 6 3650 Ølstykke	101 m²	693 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Resedavej 1 3650 Ølstykke	108 m²	139 m	19-05-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	628 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Skovvej 6A 3650 Ølstykke	100 m²	706 m	23-04-2025	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²
Skovvej 6B 3650 Ølstykke	100 m²	721 m	19-03-2025	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu