Elledamsvej 5

Villa · 164 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.191 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1943. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.011 kr/m².9.418.281 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledamsvej gns: 48.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.579.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.579.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1943Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	60 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	257 m	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Skolevej 9 2840 Holte	169 m²	189 m	28-04-2025	11.450.000 kr.	67.751 kr./m²
Rudemarken 47 2840 Holte	165 m²	511 m	03-12-2025	9.250.000 kr.	56.061 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	257 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	189 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	400 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	452 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	172 m²	480 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	750 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu