Vestermarksvej 5A, 6630 Rødding — Rækkehus · 176 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 15.981 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2015. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 201 m²
Grundareal: 15981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.358 kr/m².599.000 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.239.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsparken 124G 6630 Rødding	120 m²	350 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Bakkegårdsparken 124F 6630 Rødding	120 m²	355 m	10-11-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakkegårdsparken 124A 6630 Rødding	120 m²	386 m	20-02-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Skovvænget 34 6630 Rødding	117 m²	1,5 km	11-04-2024	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Skovvænget 26 6630 Rødding	96 m²	1,6 km	03-03-2025	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Holtevej 1A 6630 Rødding	105 m²	2,0 km	10-11-2025	420.000 kr.	4.000 kr./m²
Låsledvej 16A, Brændstrup 6630 Rødding	101 m²	5,3 km	02-12-2024	430.000 kr.	4.257 kr./m²
Rugtoften 90A, Skodborg 6630 Rødding	113 m²	7,0 km	06-11-2024	530.000 kr.	4.690 kr./m²
Rugtoften 84, Skodborg 6630 Rødding	109 m²	7,1 km	08-11-2023	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Skodborg Vestergade 47, Skodborg 6630 Rødding	102 m²	7,2 km	05-12-2024	420.000 kr.	4.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu