Vibevej 8

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.402 kr/m².1.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.079.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,18 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	31 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	93 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	133 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	280 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Lærkevej 2 4250 Fuglebjerg	169 m²	347 m	18-10-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	200 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	316 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	81 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	672 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	778 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu