Nyvej 13, 6510 Gram — Villa · 146 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.113 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.902 kr/m².729.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 4.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering633.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,99 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2014 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1987Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	97 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	84 m	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	158 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	77 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	133 m	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	55 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	649 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	93 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	851 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	820 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu