Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tostrupvej 41A

Landejendom · 343 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 343 m², grund på 99.999 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
390 m²
Erhvervsareal
77 m²
Grundareal
99999 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.899 kr/m².6.915.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk343 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.130.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,91 pct. siden feb. 2021
351k95,8M191,3M286,8M382,2M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20216.625.250 kr.I dag · vores estimat10.130.522 kr.Markedet · 19923.317.496 kr.Markedet · 19933.257.128 kr.Markedet · 1994397.880 kr.Markedet · 19951.120.924 kr.Markedet · 1996768.320 kr.Markedet · 19974.587.968 kr.Markedet · 19982.143.064 kr.Markedet · 19996.036.800 kr.Markedet · 20003.266.732 kr.Markedet · 20012.241.848 kr.Markedet · 20024.858.938 kr.Markedet · 2003706.923 kr.Markedet · 20043.138.793 kr.Markedet · 2005351.232 kr.Markedet · 20065.046.216 kr.Markedet · 20073.127.817 kr.Markedet · 20083.237.920 kr.Markedet · 200916.140.894 kr.Markedet · 20104.503.247 kr.Markedet · 20116.350.988 kr.Markedet · 20123.831.996 kr.Markedet · 20133.741.444 kr.Markedet · 20149.698.325 kr.Markedet · 20153.449.208 kr.Markedet · 201617.641.519 kr.Markedet · 20171.396.010 kr.Markedet · 20184.579.736 kr.Markedet · 20193.430.000 kr.Markedet · 20204.665.486 kr.Markedet · 20215.067.139 kr.Markedet · 20223.491.054 kr.Markedet · 20239.385.166 kr.Markedet · 20246.013.819 kr.Markedet · 20257.814.569 kr.Markedet · 20269.808.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2021 · Alm. Salg
6.625.250 kr.
I dag · vores estimat
10.130.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg6.625.250 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²4,4 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²2,7 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²5,4 km22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²4,8 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²4,9 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²4,7 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²7,4 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²7,9 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²5,5 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Herningvej 62B
8800 Viborg		310 m²8,5 km14-09-20259.500.000 kr.30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden