Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Liseborgvej 49

Landejendom · 341 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 106.100 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
106100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.524 kr/m².6.259.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk341 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)106100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.274.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden dec. 2024
349k95,3M190,2M285,1M380,0M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20248.900.000 kr.I dag · vores estimat9.274.481 kr.Markedet · 19923.298.152 kr.Markedet · 19933.238.136 kr.Markedet · 1994395.560 kr.Markedet · 19951.114.388 kr.Markedet · 1996763.840 kr.Markedet · 19974.561.216 kr.Markedet · 19982.130.568 kr.Markedet · 19996.001.600 kr.Markedet · 20003.247.684 kr.Markedet · 20012.228.776 kr.Markedet · 20024.830.606 kr.Markedet · 2003702.801 kr.Markedet · 20043.120.491 kr.Markedet · 2005349.184 kr.Markedet · 20065.016.792 kr.Markedet · 20073.109.579 kr.Markedet · 20083.219.040 kr.Markedet · 200916.046.778 kr.Markedet · 20104.476.989 kr.Markedet · 20116.313.956 kr.Markedet · 20123.809.652 kr.Markedet · 20133.719.628 kr.Markedet · 20149.641.775 kr.Markedet · 20153.429.096 kr.Markedet · 201617.538.653 kr.Markedet · 20171.387.870 kr.Markedet · 20184.553.032 kr.Markedet · 20193.410.000 kr.Markedet · 20204.638.282 kr.Markedet · 20215.037.593 kr.Markedet · 20223.470.698 kr.Markedet · 20239.330.442 kr.Markedet · 20245.978.753 kr.Markedet · 20257.769.003 kr.Markedet · 20269.750.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.274.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²738 m17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²4,0 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²2,1 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²1,5 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²5,6 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²4,1 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²4,4 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²7,9 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²8,6 km22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		187 m²5,9 km07-12-20234.900.000 kr.26.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden