Rævlingstien 9, Birgittelyst, 8800 Viborg — Villa · 252 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.203 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.583 kr/m² × 252 m².3.170.916 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.573.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.949.916 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1972majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	26 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	551 m	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	424 m	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	216 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege 8800 Viborg	239 m²	1,4 km	13-04-2026	3.495.000 kr.	14.623 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	419 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	209 m²	627 m	05-08-2025	8.900.000 kr.	42.584 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	398 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	112 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	852 m	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu