Menu
For mæglere Log ind
Vesterport 13
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Vesterport 13

Rækkehus · 150 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.009 kr/m².2.314.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.874.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.959.944 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,21 pct. siden apr. 2014
196k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202413. apr. 2014825.000 kr.I dag · vores estimat1.874.496 kr.Markedet · 1992830.700 kr.Markedet · 1993931.350 kr.Markedet · 1994657.150 kr.Markedet · 19951.120.350 kr.Markedet · 19961.113.000 kr.Markedet · 19971.141.050 kr.Markedet · 1998969.300 kr.Markedet · 19991.196.100 kr.Markedet · 2000839.850 kr.Markedet · 2001865.350 kr.Markedet · 20021.291.950 kr.Markedet · 20031.304.400 kr.Markedet · 20041.074.750 kr.Markedet · 20051.516.350 kr.Markedet · 20061.441.950 kr.Markedet · 20071.924.950 kr.Markedet · 20082.115.900 kr.Markedet · 20092.642.100 kr.Markedet · 20102.050.050 kr.Markedet · 20112.228.550 kr.Markedet · 20121.462.500 kr.Markedet · 20131.952.700 kr.Markedet · 20141.818.000 kr.Markedet · 20151.286.250 kr.Markedet · 20161.412.850 kr.Markedet · 20171.479.300 kr.Markedet · 20181.681.950 kr.Markedet · 20191.834.800 kr.Markedet · 20202.121.450 kr.Markedet · 20212.500.050 kr.Markedet · 20222.062.200 kr.Markedet · 20231.780.800 kr.Markedet · 20242.217.900 kr.Markedet · 20252.272.800 kr.Markedet · 20262.193.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2014 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.874.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bastrupsvej 8
6800 Varde		158 m²593 m14-08-20242.350.000 kr.14.873 kr./m²
Spigerborgade 14
6800 Varde		127 m²275 m17-04-20243.325.000 kr.26.181 kr./m²
Lundvej 45
6800 Varde		137 m²849 m20-08-20242.150.000 kr.15.693 kr./m²
Morbærlunden 21
6800 Varde		119 m²156 m25-08-20251.350.000 kr.11.345 kr./m²
Søndergade 35, Varde
6800 Varde		140 m²1,3 km04-05-20251.775.000 kr.12.679 kr./m²
Grydergade 3E
6800 Varde		121 m²273 m09-03-20262.100.000 kr.17.355 kr./m²
Kærvej 2B, st.
6800 Varde		116 m²60 m11-10-20231.725.000 kr.14.871 kr./m²
Hyldesti 17
6800 Varde		127 m²695 m06-05-20243.325.000 kr.26.181 kr./m²
Villavej 8, Varde
6800 Varde		135 m²1,2 km17-09-20252.148.000 kr.15.911 kr./m²
Smedegade 24
6800 Varde		116 m²372 m28-08-20242.900.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden