Prisvurdering · 6800 Varde

Vestergade 34B, 2. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.242 kr/m².1.448.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 24.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+41,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering511.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 655.594 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 486.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg486.000 kr.
1998majEjerskifte
1981Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6B, 1. tv 6800 Varde	52 m²	193 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Nørrevold 15, 1. 6800 Varde	55 m²	203 m	16-12-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Nørregade 22A, st. th 6800 Varde	42 m²	112 m	08-10-2024	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Vestervold 30B 6800 Varde	60 m²	108 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	1,1 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Storegade 70, 1. tv 6800 Varde	68 m²	252 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv 6800 Varde	69 m²	151 m	05-12-2024	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	838 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	78 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	54 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu