Prisvurdering · 6800 Varde

Vestbanevej 10

Rækkehus · 203 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 203 m², grund på 509 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.185.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 509 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.576 kr/m².2.760.000 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.066.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.185.000 kr / Estimat: 2.594.570 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,45 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.052.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 73 6800 Varde	209 m²	241 m	13-11-2023	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	502 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	204 m	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	744 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	327 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	257 m	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Kærvej 2B, st. 6800 Varde	116 m²	142 m	11-10-2023	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	585 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	329 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	1,3 km	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu