Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 34D, 1.
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Vestergade 34D, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.278 kr/m².2.313.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 24.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.470.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.523.748 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,27 pct. siden sep. 2021
288k6,4M12,6M18,7M24,9M19921997200220062010201420182022202630. sep. 2021798.000 kr.I dag · vores estimat1.470.499 kr.Markedet · 1992348.065 kr.Markedet · 1993463.104 kr.Markedet · 19942.952.556 kr.Markedet · 1996287.698 kr.Markedet · 19971.296.785 kr.Markedet · 1998493.120 kr.Markedet · 19996.423.692 kr.Markedet · 2000709.396 kr.Markedet · 2002856.997 kr.Markedet · 2003540.757 kr.Markedet · 2004543.705 kr.Markedet · 20051.807.258 kr.Markedet · 20061.413.164 kr.Markedet · 2007842.324 kr.Markedet · 2008767.686 kr.Markedet · 200924.879.914 kr.Markedet · 2010564.877 kr.Markedet · 2011946.710 kr.Markedet · 2012606.886 kr.Markedet · 2013522.064 kr.Markedet · 2014841.654 kr.Markedet · 2015499.820 kr.Markedet · 20162.818.623 kr.Markedet · 20171.336.985 kr.Markedet · 20181.139.000 kr.Markedet · 20191.234.207 kr.Markedet · 2020810.499 kr.Markedet · 20211.067.243 kr.Markedet · 20221.096.254 kr.Markedet · 2023567.490 kr.Markedet · 20241.122.853 kr.Markedet · 20251.288.477 kr.Markedet · 2026893.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
798.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 6B, 1. tv
6800 Varde		52 m²177 m23-04-20243.650.000 kr.70.192 kr./m²
Vestergade 6B, 1. th
6800 Varde		128 m²177 m23-04-20243.650.000 kr.28.516 kr./m²
Storegade 70, 1. tv.
6800 Varde		68 m²234 m23-07-2026550.000 kr.8.088 kr./m²
Nørrevold 8A
6800 Varde		75 m²67 m11-01-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Aavangen 7, 1.
6800 Varde		70 m²814 m07-05-20241.920.000 kr.27.429 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th
6800 Varde		80 m²70 m14-07-20241.160.000 kr.14.500 kr./m²
Søndergade 15A, Varde
6800 Varde		73 m²955 m29-07-20243.800.000 kr.52.055 kr./m²
Søndergade 15B, 1., Varde
6800 Varde		75 m²962 m29-07-20243.800.000 kr.50.667 kr./m²
Gellerupvej 42, 1.
6800 Varde		75 m²1,1 km16-10-20231.800.000 kr.24.000 kr./m²
Gellerupvej 42, st.
6800 Varde		75 m²1,1 km16-10-20231.800.000 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden