Vestergade 47A

Rækkehus · 118 m² · bygget 1794

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 279 m², 3 værelser, opført i 1794. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1794
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.552 kr/m².2.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.129.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,07 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	16 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Vestergade 26 5300 Kerteminde	86 m²	73 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	44 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	50 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	50 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	42 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	147 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	180 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Præstegade 74 5300 Kerteminde	112 m²	79 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	167 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu