Bjerring Hede 42, 8850 Bjerringbro — Landejendom · 185 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 26.541 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 26541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.737 kr/m².4.952.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 45.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 13.074 kr/m²+250,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.946.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	2,6 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	4,1 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	3,2 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	3,8 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	4,2 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	5,3 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	3,5 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	6,4 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	6,1 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu