Menu
For mæglere Log ind
Korreborgvej 31
G

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Korreborgvej 31

Landejendom · 150 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 289.314 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 6.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
289314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.177 kr/m².4.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKorreborgvej gns: 25.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 13.074 kr/m²+94,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)289314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.884.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.100.000 kr / Estimat: 7.320.646 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden sep. 2024
76k3,3M6,6M9,9M13,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat4.884.145 kr.Markedet · 1992839.400 kr.Markedet · 1993505.650 kr.Markedet · 199475.750 kr.Markedet · 1995682.050 kr.Markedet · 19961.309.200 kr.Markedet · 19972.291.700 kr.Markedet · 19982.054.250 kr.Markedet · 19991.658.250 kr.Markedet · 20002.623.350 kr.Markedet · 20012.209.200 kr.Markedet · 20021.230.900 kr.Markedet · 20033.540.750 kr.Markedet · 20041.351.050 kr.Markedet · 20051.642.050 kr.Markedet · 2006931.350 kr.Markedet · 2007897.450 kr.Markedet · 20082.568.000 kr.Markedet · 20092.789.400 kr.Markedet · 20101.536.750 kr.Markedet · 20111.497.900 kr.Markedet · 20127.981.650 kr.Markedet · 20131.187.550 kr.Markedet · 20143.033.900 kr.Markedet · 20152.325.900 kr.Markedet · 20161.714.350 kr.Markedet · 20171.954.050 kr.Markedet · 2018900.300 kr.Markedet · 20191.473.450 kr.Markedet · 20201.635.300 kr.Markedet · 20212.287.350 kr.Markedet · 20222.241.750 kr.Markedet · 20232.653.800 kr.Markedet · 20244.418.400 kr.Markedet · 20252.794.800 kr.Markedet · 20261.315.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.884.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²897 m01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²1,5 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²2,9 km27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²5,4 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²5,6 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²8,4 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal
8850 Bjerringbro		189 m²6,7 km07-01-20253.950.000 kr.20.899 kr./m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²7,9 km11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²5,1 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede
8850 Bjerringbro		114 m²7,7 km13-10-20252.650.000 kr.23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden