Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Mammen Byvej 84

Villa · 75 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.815 kr/m².1.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMammen gns: 8.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering379.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 412.712 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,64 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 234.900 kr.
I dag · vores estimat: 379.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg234.900 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	5,0 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	5,5 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Stendalen 43 8850 Bjerringbro	89 m²	4,3 km	25-08-2024	915.000 kr.	10.281 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	4,4 km	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	4,5 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	4,6 km	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	4,9 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	5,3 km	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	5,7 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Ilsøvej 4 8850 Bjerringbro	71 m²	5,9 km	11-03-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu