Menu
For mæglere Log ind
Kong Christians Alle 21, st.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kong Christians Alle 21, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.836 kr/m².3.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 42.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+85,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.684.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.524.471 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 11, 2.
9000 Aalborg		100 m²139 m30-06-20253.825.000 kr.38.250 kr./m²
Kong Hans Gade 15, 1.
9000 Aalborg		102 m²300 m10-11-20255.650.000 kr.55.392 kr./m²
Annebergvej 14, st. tv
9000 Aalborg		104 m²186 m04-10-20231.785.000 kr.17.163 kr./m²
Harald Jensens Vej 2, st.
9000 Aalborg		103 m²349 m30-04-20254.375.000 kr.42.476 kr./m²
Annebergvej 13, st. tv
9000 Aalborg		96 m²135 m29-06-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Ryes Passage 4, 1. th
9000 Aalborg		104 m²322 m05-11-20252.500.000 kr.24.038 kr./m²
Istedgade 14, 2.
9000 Aalborg		97 m²264 m09-03-20262.840.000 kr.29.278 kr./m²
Istedgade 14, 1.
9000 Aalborg		97 m²264 m08-12-20241.815.000 kr.18.711 kr./m²
Linde Alle 2A, st.
9000 Aalborg		105 m²275 m17-10-20246.375.000 kr.60.714 kr./m²
Ryes Passage 8, 1. th
9000 Aalborg		97 m²292 m29-06-20242.450.000 kr.25.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden