Traneholmen 13

Villa · 210 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.030 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.598 kr/m².8.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTraneholmen gns: 36.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.048.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,97 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.048.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.000.000 kr.
2013majSolgt, familiehandel2.200.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	208 m	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	243 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	127 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	321 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	454 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	773 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	511 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	533 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	837 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	614 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu