Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Saltværksvej 33

Villa · 105 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.630 kr/m².5.703.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltværksvej gns: 38.441 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.820.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden dec. 2014
435k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20141.700.000 kr.11. feb. 20214.645.000 kr.28. feb. 20214.645.000 kr.31. maj 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat6.820.462 kr.Markedet · 1992736.890 kr.Markedet · 1993434.595 kr.Markedet · 1994688.380 kr.Markedet · 1995697.830 kr.Markedet · 1996698.565 kr.Markedet · 1997838.425 kr.Markedet · 19981.102.920 kr.Markedet · 19991.161.825 kr.Markedet · 20001.097.985 kr.Markedet · 20011.427.160 kr.Markedet · 20021.393.350 kr.Markedet · 20031.406.475 kr.Markedet · 20041.549.170 kr.Markedet · 20051.696.380 kr.Markedet · 20062.140.635 kr.Markedet · 20072.482.305 kr.Markedet · 20082.443.980 kr.Markedet · 20091.769.250 kr.Markedet · 20101.680.525 kr.Markedet · 20111.826.160 kr.Markedet · 20121.539.615 kr.Markedet · 20131.775.760 kr.Markedet · 20142.000.040 kr.Markedet · 20152.393.370 kr.Markedet · 20162.890.335 kr.Markedet · 20172.747.115 kr.Markedet · 20182.746.695 kr.Markedet · 20192.859.885 kr.Markedet · 20203.092.670 kr.Markedet · 20213.686.655 kr.Markedet · 20223.920.070 kr.Markedet · 20233.331.020 kr.Markedet · 20243.734.325 kr.Markedet · 20254.072.635 kr.Markedet · 20264.224.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
11. feb. 2021 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.820.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.700.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.645.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltværksvej 173
2770 Kastrup		156 m²997 m07-06-20257.250.000 kr.46.474 kr./m²
Banevænget 10
2770 Kastrup		101 m²145 m14-08-20255.375.000 kr.53.218 kr./m²
Banevænget 4
2770 Kastrup		100 m²120 m19-10-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²141 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
Guldblommevej 10
2770 Kastrup		97 m²526 m07-10-20244.800.000 kr.49.485 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²93 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Pyrus Alle 20
2770 Kastrup		102 m²942 m26-06-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Kløvervænget 6
2770 Kastrup		90 m²62 m26-05-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Th Philipsensvej 42
2770 Kastrup		112 m²750 m17-03-20254.250.000 kr.37.946 kr./m²
Fortgård Alle 52
2770 Kastrup		100 m²909 m23-10-20247.495.000 kr.74.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden