Pyrus Alle 20, 2770 Kastrup — Villa · 102 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.129 kr/m².5.708.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPyrus gns: 38.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.600.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1962nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	65 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	281 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	387 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Randkløve Alle 95 2770 Kastrup	104 m²	576 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	188 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	273 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	622 m	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	467 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	262 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	593 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu