Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Søvænget 41

Villa · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.961 kr/m².6.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 57.452 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+27,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.739.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden aug. 2025
393k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.895.000 kr.I dag · vores estimat5.739.806 kr.Markedet · 1992666.710 kr.Markedet · 1993393.205 kr.Markedet · 1994622.820 kr.Markedet · 1995631.370 kr.Markedet · 1996632.035 kr.Markedet · 1997758.575 kr.Markedet · 1998997.880 kr.Markedet · 19991.051.175 kr.Markedet · 2000993.415 kr.Markedet · 20011.291.240 kr.Markedet · 20021.260.650 kr.Markedet · 20031.272.525 kr.Markedet · 20041.401.630 kr.Markedet · 20051.534.820 kr.Markedet · 20061.936.765 kr.Markedet · 20072.245.895 kr.Markedet · 20082.211.220 kr.Markedet · 20091.600.750 kr.Markedet · 20101.520.475 kr.Markedet · 20111.652.240 kr.Markedet · 20121.392.985 kr.Markedet · 20131.606.640 kr.Markedet · 20141.809.560 kr.Markedet · 20152.165.430 kr.Markedet · 20162.615.065 kr.Markedet · 20172.485.485 kr.Markedet · 20182.485.105 kr.Markedet · 20192.587.515 kr.Markedet · 20202.798.130 kr.Markedet · 20213.335.545 kr.Markedet · 20223.546.730 kr.Markedet · 20233.013.780 kr.Markedet · 20243.378.675 kr.Markedet · 20253.684.765 kr.Markedet · 20263.822.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.739.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1948feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 15
2770 Kastrup		136 m²225 m16-03-20258.200.000 kr.60.294 kr./m²
Søvænget 16
2770 Kastrup		147 m²216 m17-08-20256.100.001 kr.41.497 kr./m²
Søvænget 34
2770 Kastrup		153 m²64 m16-09-20245.675.000 kr.37.092 kr./m²
Søvænget 30
2770 Kastrup		158 m²90 m02-09-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²55 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Salvievej 7
2770 Kastrup		94 m²411 m30-10-20255.100.000 kr.54.255 kr./m²
Kløvervænget 6
2770 Kastrup		90 m²80 m26-05-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Guldblommevej 10
2770 Kastrup		97 m²401 m07-10-20244.800.000 kr.49.485 kr./m²
Banevænget 4
2770 Kastrup		100 m²186 m19-10-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Banevænget 10
2770 Kastrup		101 m²171 m14-08-20255.375.000 kr.53.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden