Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kastruplundgade 49, st. mf

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1115 m²
Bebygget areal: 1115 m²
Erhvervsareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.913 kr/m².3.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastruplundgade gns: 39.208 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.475.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.638.956 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,76 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastruplundgade 49, st. th. 2770 Kastrup	73 m²	0 m	22-07-2026	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Kastruplundgade 53, st. tv 2770 Kastrup	73 m²	28 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kastruplundgade 53, st. th 2770 Kastrup	76 m²	28 m	15-12-2024	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Kastruplundgade 52, st. tv 2770 Kastrup	76 m²	82 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²
Kastruplundgade 52, 2. th 2770 Kastrup	76 m²	82 m	02-12-2023	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Kastruplundgade 58, st. th 2770 Kastrup	71 m²	33 m	15-01-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Kastruplundgade 52, st. th 2770 Kastrup	71 m²	82 m	04-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Kastruplundgade 53, 1. th 2770 Kastrup	69 m²	28 m	13-10-2025	2.910.000 kr.	42.174 kr./m²
Kastruplundgade 64, 2. th 2770 Kastrup	68 m²	85 m	04-02-2025	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Kastruplundgade 60, st. th 2770 Kastrup	67 m²	35 m	19-02-2025	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu