Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kastruplundgade 50, 2. 9

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2001
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1276 m²
Bebygget areal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.488 kr/m².3.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastruplundgade gns: 39.208 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-17,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.100.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.216.589 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,36 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2001Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastruplundgade 50, 3. 13 2770 Kastrup	88 m²	0 m	18-01-2026	4.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Kastruplundgade 58, 2. tv 2770 Kastrup	88 m²	134 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Kastruplundgade 25, 2. th 2770 Kastrup	94 m²	188 m	02-02-2025	3.580.000 kr.	38.085 kr./m²
Kastruplundgade 22, 2. h 2770 Kastrup	96 m²	277 m	28-01-2025	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²
Kastruplundgade 52, st. tv 2770 Kastrup	76 m²	63 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²
Kastruplundgade 52, 2. th 2770 Kastrup	76 m²	63 m	02-12-2023	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Kastruplundgade 53, st. th 2770 Kastrup	76 m²	170 m	15-12-2024	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Kastruplundgade 49, st. th. 2770 Kastrup	73 m²	143 m	22-07-2026	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Kastruplundgade 53, st. tv 2770 Kastrup	73 m²	170 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kastruplundgade 52, st. th 2770 Kastrup	71 m²	63 m	04-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu