Søvejen 35, Vestbirk

Landejendom · 225 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 6.308 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 6308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.962 kr/m².3.356.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.477.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,74 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	177 m	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	505 m	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	1,5 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	2,4 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	2,3 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	971 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	1,9 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	3,3 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	3,9 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	3,3 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu