Københovedvej 5, Københoved

Landejendom · 255 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 507.338 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 507338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.013 kr/m².4.336.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)507338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.541.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,51 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.541.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2012okt.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københovedvej 16, Københoved 6630 Rødding	342 m²	275 m	10-09-2025	3.225.000 kr.	9.430 kr./m²
Sdr Skovvej 8, Københoved 6630 Rødding	222 m²	2,2 km	28-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Københoved Skovvej 13 6630 Rødding	217 m²	2,5 km	24-09-2025	1.550.000 kr.	7.143 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager 6630 Rødding	248 m²	4,9 km	08-09-2024	10.120.000 kr.	40.806 kr./m²
Skodborgvej 7, Langetved 6630 Rødding	300 m²	4,6 km	08-07-2025	15.150.000 kr.	50.500 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	3,8 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Gastrupvej 5, Hjerting 6630 Rødding	350 m²	4,5 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	7.286 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	5,5 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	6,8 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Skodborg Vamdrupvej 19 6630 Rødding	266 m²	9,3 km	04-08-2026	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu