Anders Lyhnesvej 15, Houstrup

Fritidshus · 93 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.112 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 93 m².1.856.466 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.723.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,22 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026650.000 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	111 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	159 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	194 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	153 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	426 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	473 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Peder Larsensvej 85, Lønne 6830 Nørre Nebel	94 m²	900 m	24-08-2026	2.446.500 kr.	26.027 kr./m²
Sdr. Skovvej 35, Houstrup 6830 Nørre Nebel	86 m²	386 m	12-02-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	232 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	431 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu