Hertug Hans Vej 5

Villa · 380 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.667 m², 11 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.924 kr/m².7.307.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHertug gns: 26.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+48,10 pct.
3Boligareal større end typisk380 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.826.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,73 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.826.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	28 m	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	223 m	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	420 m²	458 m	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.345 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	471 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	1,5 km	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	247 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	412 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	140 m	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	1,0 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	174 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu