Menu
For mæglere Log ind
Rådhusvej 35F
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 35F

Rækkehus · 97 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.844 kr/m².8.016.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 76.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 87.901 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.688.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²19 m06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²36 m17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²1,4 km05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²1,2 km20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Rosenstandsvej 30
2920 Charlottenlund		85 m²1,0 km22-06-20256.275.000 kr.73.824 kr./m²
Rosenstandsvej 28
2920 Charlottenlund		85 m²1,0 km12-02-20256.200.000 kr.72.941 kr./m²
Rosenstandsvej 22
2920 Charlottenlund		85 m²1,0 km20-01-20256.450.000 kr.75.882 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²1,2 km30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A
2920 Charlottenlund		109 m²1,4 km07-11-20249.900.000 kr.90.826 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A
2920 Charlottenlund		109 m²1,4 km31-03-202510.200.000 kr.93.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden