Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rosenstandsvej 28

Rækkehus · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 85 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1360 m²
Bebygget areal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.659 kr/m².8.570.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenstandsvej gns: 73.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 87.901 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.247.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden apr. 2025
581k2,6M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat7.247.087 kr.Markedet · 1992912.390 kr.Markedet · 1993838.440 kr.Markedet · 1994934.235 kr.Markedet · 19951.372.580 kr.Markedet · 19961.150.390 kr.Markedet · 19971.653.165 kr.Markedet · 19981.337.050 kr.Markedet · 19991.509.175 kr.Markedet · 20001.980.075 kr.Markedet · 20011.925.420 kr.Markedet · 20022.380.000 kr.Markedet · 20031.782.110 kr.Markedet · 20042.283.100 kr.Markedet · 20052.641.035 kr.Markedet · 20064.166.785 kr.Markedet · 20074.422.550 kr.Markedet · 20083.264.680 kr.Markedet · 20092.708.355 kr.Markedet · 20103.354.610 kr.Markedet · 20113.023.450 kr.Markedet · 20122.428.535 kr.Markedet · 20133.869.880 kr.Markedet · 20143.720.790 kr.Markedet · 20153.706.765 kr.Markedet · 20164.290.630 kr.Markedet · 20174.052.290 kr.Markedet · 20184.301.425 kr.Markedet · 20195.353.045 kr.Markedet · 20204.680.865 kr.Markedet · 20214.882.400 kr.Markedet · 20227.080.415 kr.Markedet · 20236.498.505 kr.Markedet · 20245.878.685 kr.Markedet · 20256.449.970 kr.Markedet · 20267.586.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.247.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenstandsvej 30
2920 Charlottenlund		85 m²6 m22-06-20256.275.000 kr.73.824 kr./m²
Rosenstandsvej 22
2920 Charlottenlund		85 m²16 m20-01-20256.450.000 kr.75.882 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²1,0 km05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²224 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²223 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²410 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²1,0 km17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²1,0 km06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²468 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²283 m28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden