Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 27

Villa · 244 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 18.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.420 kr/m².19.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 64.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.408.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.408.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005feb.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Poulsens Vej 12 2920 Charlottenlund	245 m²	418 m	20-05-2025	21.400.000 kr.	87.347 kr./m²
Tonysvej 17 2920 Charlottenlund	245 m²	489 m	19-03-2025	18.865.000 kr.	77.000 kr./m²
Ellevadsvej 30 2920 Charlottenlund	249 m²	444 m	24-10-2023	20.550.000 kr.	82.530 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	285 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	661 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	727 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Lille Fredensvej 8 2920 Charlottenlund	254 m²	496 m	07-02-2024	18.325.000 kr.	72.146 kr./m²
Bernstorffsvej 169 2920 Charlottenlund	238 m²	775 m	08-12-2024	16.150.000 kr.	67.857 kr./m²
Emilievej 7 2920 Charlottenlund	237 m²	773 m	11-12-2025	19.400.000 kr.	81.857 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	846 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu