Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 35D

Rækkehus · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 107 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.272 kr/m².10.405.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 76.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 87.901 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.918.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden aug. 2025
731k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20258.025.000 kr.I dag · vores estimat9.918.405 kr.Markedet · 19921.148.538 kr.Markedet · 19931.055.448 kr.Markedet · 19941.176.037 kr.Markedet · 19951.727.836 kr.Markedet · 19961.448.138 kr.Markedet · 19972.081.043 kr.Markedet · 19981.683.110 kr.Markedet · 19991.899.785 kr.Markedet · 20002.492.565 kr.Markedet · 20012.423.764 kr.Markedet · 20022.996.000 kr.Markedet · 20032.243.362 kr.Markedet · 20042.874.020 kr.Markedet · 20053.324.597 kr.Markedet · 20065.245.247 kr.Markedet · 20075.567.210 kr.Markedet · 20084.109.656 kr.Markedet · 20093.409.341 kr.Markedet · 20104.222.862 kr.Markedet · 20113.805.990 kr.Markedet · 20123.057.097 kr.Markedet · 20134.871.496 kr.Markedet · 20144.683.818 kr.Markedet · 20154.666.163 kr.Markedet · 20165.401.146 kr.Markedet · 20175.101.118 kr.Markedet · 20185.414.735 kr.Markedet · 20196.738.539 kr.Markedet · 20205.892.383 kr.Markedet · 20216.146.080 kr.Markedet · 20228.912.993 kr.Markedet · 20238.180.471 kr.Markedet · 20247.400.227 kr.Markedet · 20258.119.374 kr.Markedet · 20269.550.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
I dag · vores estimat
9.918.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²17 m17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²1,2 km30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²1,2 km20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A
2920 Charlottenlund		109 m²1,4 km07-11-20249.900.000 kr.90.826 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A
2920 Charlottenlund		109 m²1,4 km31-03-202510.200.000 kr.93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B
2920 Charlottenlund		109 m²1,4 km11-07-202410.600.000 kr.97.248 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A
2920 Charlottenlund		109 m²1,4 km07-04-202514.750.000 kr.135.321 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²1,4 km26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²1,4 km26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²1,1 km28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden