Irisvej 5, 9330 Dronninglund — Villa · 127 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.986 kr/m².1.280.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering982.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,69 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2011sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	44 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	39 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	107 m	28-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	107 m	27-01-2024	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	357 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Vibevej 22 9330 Dronninglund	126 m²	397 m	04-08-2026	1.072.500 kr.	8.512 kr./m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	87 m	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Smedegade 20 9330 Dronninglund	126 m²	560 m	12-09-2024	825.000 kr.	6.548 kr./m²
Solparken 44 9330 Dronninglund	129 m²	551 m	30-01-2026	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Smedegade 12 9330 Dronninglund	130 m²	504 m	17-10-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu