Egebjerghuse 6

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.136 kr/m².5.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjerghuse gns: 33.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.220.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerghuse 20 2750 Ballerup	169 m²	111 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Egebjerghuse 12 2750 Ballerup	120 m²	92 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	112 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Skovvej 147 2750 Ballerup	145 m²	257 m	08-10-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	331 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Skovvej 171 2750 Ballerup	140 m²	135 m	02-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 54 2750 Ballerup	146 m²	462 m	04-02-2024	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	513 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	654 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Pæremosevej 47 2750 Ballerup	149 m²	941 m	24-10-2023	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu