Skovvej 147, 2750 Ballerup — Villa · 145 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.494 kr/m².5.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 32.735 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.406.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1967Bygget
1965jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 171 2750 Ballerup	140 m²	212 m	02-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovvej 145 2750 Ballerup	170 m²	39 m	14-12-2025	5.565.000 kr.	32.735 kr./m²
Skovvej 201 2750 Ballerup	170 m²	507 m	23-02-2025	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Skovvej 13 2750 Ballerup	166 m²	1,5 km	04-11-2025	5.875.000 kr.	35.392 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	511 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	511 m	10-01-2024	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	105 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	1,6 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Skovvej 8 2750 Ballerup	111 m²	1,6 km	09-12-2024	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	97 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu