Tranemosevej 2B, 2750 Ballerup — Villa · 157 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.306 kr/m².6.545.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.252 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.014.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	445 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	265 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	459 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	185 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	429 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	402 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	223 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	317 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	376 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	154 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu