Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolsøvej 6

Villa · 289 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 966 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.364 kr/m².11.804.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering11.764.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+447,21 pct. siden aug. 2011
1,3M6,9M12,4M18,0M23,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20113.120.000 kr.30. jun. 20192.150.000 kr.I dag · vores estimat11.764.950 kr.Markedet · 19921.828.503 kr.Markedet · 19931.877.344 kr.Markedet · 19941.987.742 kr.Markedet · 19952.096.984 kr.Markedet · 19962.786.827 kr.Markedet · 19972.692.613 kr.Markedet · 19982.639.148 kr.Markedet · 19992.523.548 kr.Markedet · 20003.479.271 kr.Markedet · 20013.401.530 kr.Markedet · 20022.683.654 kr.Markedet · 20033.422.338 kr.Markedet · 20043.289.109 kr.Markedet · 20054.828.034 kr.Markedet · 20066.301.645 kr.Markedet · 20075.330.316 kr.Markedet · 20086.669.253 kr.Markedet · 20096.466.086 kr.Markedet · 20106.191.247 kr.Markedet · 20115.940.395 kr.Markedet · 20125.370.198 kr.Markedet · 20138.199.219 kr.Markedet · 20146.243.267 kr.Markedet · 20158.263.955 kr.Markedet · 20166.509.147 kr.Markedet · 20177.264.882 kr.Markedet · 20188.591.970 kr.Markedet · 20197.860.800 kr.Markedet · 20209.929.462 kr.Markedet · 202110.894.144 kr.Markedet · 202210.099.394 kr.Markedet · 202311.152.221 kr.Markedet · 202410.033.791 kr.Markedet · 202511.560.000 kr.Markedet · 202612.824.953 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
3.120.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.764.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²369 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²445 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²919 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²622 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²59 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²381 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²1,4 km28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²583 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²241 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²1,6 km03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden