Kongelunden Vest 19, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.270 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.256 kr/m² × 68 m².901.408 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering698.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,22 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	83 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	51 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	105 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	254 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	42 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	159 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	413 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	269 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	164 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	408 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu