Bjergvej 4

Villa · 234 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 10.178 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 10178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.546 kr/m².5.291.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,07 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2011 · Alm. Salg: 342.939 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, andet342.939 kr.
1994nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	1,5 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Hønborgvej 8 9330 Dronninglund	208 m²	1,9 km	02-01-2024	30.500.000 kr.	146.635 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	2,4 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	2,9 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	3,0 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	2,9 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	2,2 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	3,4 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	2,9 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	2,1 km	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu