Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Lodsensvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1500 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.200 kr/m².2.326.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLodsensvej gns: 24.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.821.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,72 pct. siden nov. 2025
230k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat2.821.236 kr.Markedet · 1992461.949 kr.Markedet · 1993452.919 kr.Markedet · 1994634.293 kr.Markedet · 1995579.855 kr.Markedet · 1996762.261 kr.Markedet · 1997751.683 kr.Markedet · 1998850.497 kr.Markedet · 1999781.095 kr.Markedet · 20001.099.467 kr.Markedet · 20011.128.234 kr.Markedet · 20021.278.648 kr.Markedet · 20031.192.863 kr.Markedet · 20041.318.767 kr.Markedet · 20051.682.289 kr.Markedet · 20061.989.954 kr.Markedet · 20072.205.255 kr.Markedet · 20082.040.264 kr.Markedet · 20091.357.854 kr.Markedet · 20101.787.295 kr.Markedet · 20111.561.803 kr.Markedet · 20121.551.612 kr.Markedet · 20131.272.069 kr.Markedet · 20141.166.289 kr.Markedet · 20151.993.695 kr.Markedet · 20161.241.754 kr.Markedet · 20171.632.366 kr.Markedet · 20181.467.762 kr.Markedet · 20191.521.297 kr.Markedet · 20201.867.920 kr.Markedet · 20212.051.616 kr.Markedet · 20222.435.907 kr.Markedet · 20232.215.188 kr.Markedet · 20242.125.920 kr.Markedet · 20252.477.961 kr.Markedet · 20262.540.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.821.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 7
3390 Hundested		130 m²316 m17-05-20242.060.000 kr.15.846 kr./m²
Amtsvejen 44
3390 Hundested		134 m²142 m22-09-20251.850.000 kr.13.806 kr./m²
Agertoften 10
3390 Hundested		129 m²512 m07-05-20263.745.000 kr.29.031 kr./m²
Bjarnehøjvej 8
3390 Hundested		131 m²413 m07-04-20252.125.000 kr.16.221 kr./m²
Parallelvej 46
3390 Hundested		125 m²299 m15-07-20252.495.000 kr.19.960 kr./m²
H N Andersensvej 4
3390 Hundested		130 m²515 m23-09-20241.400.000 kr.10.769 kr./m²
Nørregade 57
3390 Hundested		131 m²482 m27-07-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²
Peder Olsensvej 12
3390 Hundested		124 m²299 m22-06-20252.895.000 kr.23.347 kr./m²
Dalen 22
3390 Hundested		130 m²554 m07-02-20252.150.000 kr.16.538 kr./m²
Gyvelvej 6
3390 Hundested		120 m²71 m21-02-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden