Kongevej 2, Vestbirk

Landejendom · 116 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 7.013 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 7013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.034 kr/m².5.130.839 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.791.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,17 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.884.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerandel overdraget
2011apr.Solgt på tvangsauktion1.884.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	178 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	367 m	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	2,5 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	1,4 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	840 m	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	4,3 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	3,1 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	5,1 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	4,7 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	3,7 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu