Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Albanigade 33B, 1.

Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 1872

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², grund på 62 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Erhvervsareal
137 m²
Grundareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.931 kr/m².6.027.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.311.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,45 pct. siden jul. 2010
738k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202421. jul. 2010980.000 kr.1. sep. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat5.311.278 kr.Markedet · 1992940.896 kr.Markedet · 1993738.072 kr.Markedet · 19941.962.360 kr.Markedet · 19952.482.704 kr.Markedet · 19961.653.048 kr.Markedet · 19971.391.256 kr.Markedet · 19981.543.536 kr.Markedet · 19991.723.896 kr.Markedet · 20001.982.232 kr.Markedet · 20011.990.008 kr.Markedet · 20021.862.568 kr.Markedet · 20032.262.600 kr.Markedet · 20042.206.224 kr.Markedet · 20052.805.840 kr.Markedet · 20063.322.944 kr.Markedet · 20073.711.312 kr.Markedet · 20084.685.040 kr.Markedet · 20094.991.976 kr.Markedet · 20103.951.288 kr.Markedet · 20113.306.096 kr.Markedet · 20123.822.336 kr.Markedet · 20133.311.280 kr.Markedet · 20142.939.328 kr.Markedet · 20153.640.896 kr.Markedet · 20164.016.304 kr.Markedet · 20174.120.632 kr.Markedet · 20184.796.064 kr.Markedet · 20194.899.960 kr.Markedet · 20205.188.320 kr.Markedet · 20215.497.416 kr.Markedet · 20225.849.928 kr.Markedet · 20235.105.376 kr.Markedet · 20245.000.616 kr.Markedet · 20255.628.528 kr.Markedet · 20265.386.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2010 · Alm. Salg
980.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.311.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2010jul.Solgt, andet980.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²517 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²599 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²1,0 km03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²599 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²539 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²539 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²156 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²1,0 km18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th
5000 Odense C		177 m²826 m20-10-20246.025.000 kr.34.040 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²264 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden