Nørholmsvej 75

Villa · 229 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.140 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.557 kr/m².5.598.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.797.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,21 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	540 m	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	53 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	2,7 km	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	3,7 km	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	4,0 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	5,2 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	228 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Ferskenvej 33 9000 Aalborg	225 m²	293 m	30-11-2025	6.475.000 kr.	28.778 kr./m²
Ferskenvej 77 9000 Aalborg	223 m²	237 m	15-11-2023	8.225.000 kr.	36.883 kr./m²
Ferskenvej 101 9000 Aalborg	221 m²	199 m	08-05-2024	7.750.000 kr.	35.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu