Strandborgvej 31

Villa · 174 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 689 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.181 kr/m².9.186.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandborgvej gns: 64.535 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering11.627.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.627.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
2014Bygget
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandborgvej 28 8240 Risskov	179 m²	63 m	16-11-2023	9.800.000 kr.	54.749 kr./m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	75 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	25 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	368 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	234 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Adelvej 20 8240 Risskov	169 m²	149 m	15-11-2023	9.500.000 kr.	56.213 kr./m²
Havgårds Tværvej 7 8240 Risskov	173 m²	339 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	350 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
Elyriavej 6 8240 Risskov	173 m²	542 m	25-04-2024	6.600.000 kr.	38.150 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	250 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu