Haugårdsvej 101, Næsborg

Villa · 63 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.007 kr/m².706.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering471.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-71,85 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 165.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
27. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 471.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, andet1.675.000 kr.
2008dec.Ejerskifte1.675.000 kr.
2000jan.Ejerskifte165.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	3,4 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	4,3 km	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	5,4 km	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	4,3 km	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	5,6 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	5,2 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	4,9 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	3,2 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	5,4 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	3,8 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu