Knudsvej 13, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.655 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 114 m².1.240.548 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering323.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,93 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 323.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	136 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	129 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	37 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	99 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	305 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	372 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	442 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	646 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	542 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	456 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu