Heimdalsgade 12

Villa · 122 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.181 kr/m².3.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.461.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	121 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	189 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	485 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	201 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	475 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Heimdalsgade 66 9000 Aalborg	63 m²	486 m	24-05-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Skolegade 4 9000 Aalborg	121 m²	161 m	02-07-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Frejasgade 8 9000 Aalborg	120 m²	333 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Petersborgvej 19 9000 Aalborg	120 m²	383 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Thorsgade 19 9000 Aalborg	118 m²	286 m	19-04-2025	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu