Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kjeldgårdsgade 26

Rækkehus · 91 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.911 kr/m².2.070.750 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.368.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2005Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldgårdsgade 9 9000 Aalborg	88 m²	95 m	15-09-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	48 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	455 m	10-08-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	455 m	17-04-2024	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	895 m	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²
Petersborgvej 25 9000 Aalborg	79 m²	349 m	20-11-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A 9000 Aalborg	94 m²	1,2 km	14-06-2026	2.372.500 kr.	25.239 kr./m²
Østre Alle 8 9000 Aalborg	100 m²	724 m	04-12-2025	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Gormsvej 21B 9000 Aalborg	97 m²	1,0 km	01-07-2024	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Købkesvej 43 9000 Aalborg	93 m²	1,4 km	08-06-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu