Fromssejervej 5

Landejendom · 138 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 116.000 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 116000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.044 kr/m².5.253.125 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.698.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,55 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (landejendom)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 1 6623 Vorbasse	148 m²	960 m	02-06-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Nebelvej 38 6623 Vorbasse	158 m²	1,7 km	10-03-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Hulkjærvej 1 6623 Vorbasse	163 m²	2,0 km	12-03-2025	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Rankenbjergvej 9 6623 Vorbasse	128 m²	3,1 km	28-01-2024	20.650.000 kr.	161.328 kr./m²
Skjoldbjergvej 14 6623 Vorbasse	104 m²	5,0 km	10-02-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Bækkevej 22 6623 Vorbasse	184 m²	5,9 km	28-08-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Rugbjergvej 64 6623 Vorbasse	263 m²	1,7 km	26-08-2025	2.975.000 kr.	11.312 kr./m²
Almstokvej 22 6623 Vorbasse	76 m²	7,9 km	05-09-2024	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu