V. Hennebysvej 13, Houstrup

Fritidshus · 79 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.526 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 79 m².1.576.998 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.519.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V. Hennebysvej 25, Houstrup 6830 Nørre Nebel	43 m²	170 m	10-07-2024	250.000 kr.	5.814 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	88 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	273 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	110 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	111 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	332 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Rohdesvej 16, Houstrup 6830 Nørre Nebel	84 m²	200 m	09-12-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	224 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	378 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Søndervang 120, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	709 m	16-11-2023	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu